不到十分钟,微胖中年男子手拿大哥大,夹着小皮包,踩着拖鞋朝着李平一路小跑。
“你好王总,我是李平,刚刚和你通过电话。”
王德发还以为主顾走开了呢,哪里知道是这么个年轻小伙子,不过还是把手伸了过去,语气带着几分质疑,“小兄弟你好,你要租商铺?”
“是的,方便把门打开到里面边看边谈么?”
“哦,可以的!”王德发顺着话打开铺子大门,“小兄弟,我这铺子租金可不便宜!”
几人进了店铺,李平扫了一眼,光线明亮,有个五六十平,看起来还不错。
“你这价格怎么样?”
“我这铺子一共是五十二平,每月租金一万一,租金半年一交,合同一到三年,房租每年涨价百分之十。”
“王总,你这铺子我大体上是满意的,我时间紧迫,就直接快人快语。
咱们附近的店铺每月租金每平方是一百八左右,你这明显高于市场价,再一个你这不大不小的地方,做小买卖的租不起,大买卖的看不上,属于冷门型商铺,所以我认为每平方的单月租金一百五十元是合理范围,你说呢?”
王德发摸了摸额头,这小子嘴上没毛办事怎么这么干练,“李总,你说的有道理,但有一点,我这附近商铺的租金每平方是两百,不是一百八。我也爽快点,你要是能定下来,我可以给你一百八的价格,这是我的底价。”
李平点了点头,对着陈景生和大壮开口道:“你们出门等一下另外两位老板,”说完又继续面向王德发,“我时间紧迫,今天最少还有十来个商铺老板要见,咱们各退一步,一百六十五,一口价,并且我要签五年,租金上涨率调为7个点。”
抬手制止了王德发的发声,声音始终保持冷冽,“这个价格或许有不少优惠,但是我是长期稳定的客户,抛开你店铺闲置的空窗期,综合算下来你是不会亏的,而且省了你不少招租的麻烦,不是么?”
王德发一时有点摸不着北,“李总,你说的有道理,但是这个每年租金上涨7个点太低了,现在经济发展这么快,我这铺子地段又这么好,一天一个价!”
“话不能这么说,银行的贷款利率是五到六个点,我给你每年七个点的上涨幅度,所以在我看来你比银行还会做生意,我给的价格可能不算最高,但绝对公道,你要是同意,咱们现在就能签合同,我没有时间考虑,可以吗?”
王德发额头上冒出丝丝细汗,“李总真是雷厉风行,刚刚听李总说还约了其他人,冒昧的问一下李总要租很多商铺吗?”
李平点了点头,“目前计划是十个,所以我时间紧迫,你同意么?”李平盯着王德发做决定。
“李,李总,我同意!”
“好,合同你带了吗?带了的话我先看看,没问题的话就用你的模板。”
王德发又擦了擦额头细汗,紧跟着在裤腿上擦干手,从包里拿出了合同。
李平仔细看了两遍,“合同没问题,你修改好后去前面的咖啡厅,我在那里等你签合同,顺便把钱给你,对了,准备好发票。”
……
晚上九点半,吃完了晚饭的李平躺在宾馆的床上,一动不想动。
今天一共租了八间商铺,胜利路三间,中山路一间,八一广场附近两间,滕王阁附近一间,丁公北路靠近豫章大学附近一间。
因为开票的缘故,第一套五十二平商铺的房租每平方上涨了三块,每月八千多,六个月一付,共计52416元。
胜利路步行街的其他两间铺子小不少,每间只有二十平左右,和另外五家一样,都是按季度付款。
中山路的租金略低于胜利路,其次是滕王阁附近,八一广场附近便宜了一半多,最后就是丁公北路那边的,每平方每月单价不到四十。
一共花了十二万多。
房租比李平预想的要稍微便宜一些,不过也没有再扩张的想法,框架都没搭起来呢,一味地扩张只是多付房租罢了…
还有一大堆证件要办理,供应商也没确定下来,招人以及培训也不是轻松的,还有这么多店面的装修。
李平想到这些头都是大的,想仰天长啸:创业真难……
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