“这个景区还真挺大的。”在这个名为沙溪古镇的景区里逛了接近一小时后,林诺感慨。
“不仅大,还有点特色呢,挺有艺术感,不仅仅是刻板仿古,而是有自己的文化韵味。”冯沁对这个景区挺满意,就是天气有点太热,户外呆久了不太舒适,也可能正是这个原因,景区里像他俩这样的游客并不多。
“这么大规模,我看投资小不了啊,估计没几年就经营不下去了。”林诺不顾景区内的视觉美好,直接对景区的命运做出沉重的宣判。
“为啥呢,因为没人来吗?”冯沁心想确实游客不多,而且他们进来的门票也不贵。
“位置太偏了,在常庆底下的县里,得多吸引人才能让普通人像咱们这样专门来玩一趟,而且你看其实它离县城也有距离,咱们从市里出发开了一小时才到,虽然它算是古镇里做得好的,但也不值得反复来,所以靠门票我看连维持运营都困难,更别说收回前期的投资了。”林诺向冯沁解释自己判断的依据。
“这些店铺的租金收入呢?”冯沁指了指边上的店铺。
“最开始都是减租甚至免租才能招到店家的,不然谁帮你捧这个场呀,要是游客太少,等恢复正常租金的时候,这些店铺都该跑路了。”林诺摇摇头。
“另外现在常见的做法是政府会配一部分住宅用地给开发商,让他们靠卖住宅来赚点现金支撑景区运营,但这地方实在不像住宅能卖出去的位置,所以地段还是决定成败,不能只图土地便宜,卖不出去再便宜都是砸手里。”林诺感慨古镇修得再好,没有可实现的经营逻辑,最终只会是关门大吉。
“肚子饿了,找地方吃饭吧,也算咱们支持一下景区运营。”冯沁边听林诺推测景区命运,边在搜寻心仪的馆子,相中后便将林诺拽进堂内。
冯沁点了几个店老板推荐的特色菜,俩人便一同坐下喝水休息,常庆的饮食口味偏辣,是林诺喜欢的风格,冯沁吃辣稍逊,但也习惯。相比高州的清淡饮食,反倒是常庆的菜色更合两人胃口。
掏出手机,看到蒋怀远的未接来电,林诺边回拨边暗道,这老狐狸果然找上门了。
“林总,周末忙啥呢?”话筒中传来蒋怀远殷切地问候。
“周末放松一下,女朋友过来常庆了,我陪她到处转转呢。”林诺如实答道。
“哎呀,林总,弟妹来了都不提前说,太见外了。今晚我请你们吃个常庆本地菜啊,给弟妹接风。”林诺心想,如果只听蒋怀远说话,那真是如沐春风。
“哈哈,谢谢蒋总,我女朋友脸皮薄,这次就不麻烦你招待啦,而且我们很忙的嘛。”林诺拿着冯沁当挡箭牌。
“理解理解,小别胜新婚,但再忙也要吃饭的嘛,我挑几个补一点的特色菜,助林总一臂之力,哈哈。”蒋怀远笑得特别开心。
“感谢蒋总美意啦,这次就让我享受一下二人世界,等她下次来再说吧。”林诺明确婉拒。
“那行,那就不打扰林总了,林总周一有没有时间,我找到个好茶室,古色古香,茶的品质也很好,咱俩喝喝茶聊聊天,我顺便汇报点工作,您方便吗?”客套话说完,蒋怀远进入正题。
“行呀,你到时把地点发我,咱们就周一下午见吧,上午我先处理点工作。”林诺早就等着蒋怀远来找自己。
“那就到时见,林总好好陪弟妹。”蒋怀远客气挂断电话。
林诺放下电话,见冯沁瞪着自己,心虚地摸摸脸。
“天天胡说八道,你忙什么啦?”冯沁批评林诺。
“劳逸结合嘛,等回屋不就忙了吗,还是说你想在这里,天人合一?”林诺露出恍然大悟的表情。
“我掐死你,再胡扯!”冯沁作势要掐林诺,可惜小手被林诺紧紧拿住,抬到嘴边亲了一口才松开。
“这个蒋怀远找我,肯定是想收买我。”林诺不以为然地说道。
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