“肖副主席好!吴总、李总、胥总好!我是楚市长的秘书李冲,请跟我来!”就带着几人来到了一间小会议室,让几人在沙发上坐下,泡上茶时,楚智就大步走进了会议室,几人就站了起来。

“哈哈,肖副主席,几位老总,请坐!”他赶忙示意几人坐下,也没有和几人握手,直接就坐在了对面的沙发上,李冲给他也泡了茶,然后将一份资料递给了他。

“几位都是商界精英,我就不绕弯子了!疫情前北京一家公司来投资了一家商业综合体,基本股本结构是三七,30%由城投公司和本地一家民企负责,土建已经基本上完成了,但是由于疫情的影响,北京的投资商无力再行投资,经过谈判,他们愿意作价转让投资权益,市政府综合分析了一下,疫情当下,有投资和运营实力的,只有梅花实业了。几位愿不愿意考虑一下啊!”他喝了一口茶,就直接说道。

肖岳感觉他就有点以势压人了,还没有说项目的具体情况,就问是不是愿意投资,肖岳不由就皱起了眉头,李春霞就笑道:“楚市长,公司的投资是有程序的,其中的风控是很科学的。”

“哈哈,这个自然,是我有点急了!这个项目总投资2.33亿,是个商业综合体和一座星级酒店,地址在济源大道和王屋路口东北角,西边和南边是住宅区,地理位置还是不错的!也是市区规划中一个新的商业区啊!”他笑着说道,肖岳想一下那个地点,应该是在东一环内,是个待开发的区域,项目的暂停和转让也不仅仅是疫情的影响,一定是看到市里其他方面的配套建设和项目进展缓慢,才停止投资的。

想到此,肖岳看着楚智,故作思索着说道:“楚市长,我相信您所说的情况,有详细的规划图吗?我们一起看看周边的情况。”他一听,也思索了一下,命令秘书马上去准备,李春霞则是看着肖岳笑了笑。

李冲旋即就取来了一个U盘,与两名工作人员一起将多媒体打开,放出了规划图,楚智亲自用激光笔讲解道:“肖副主席、几位老总请看!项目地址就在济源大道和王屋路口东北角,占地为三万六千二百平米,北边是一条与商业综合区配套的美食街,可以直接覆盖周边三十平方千米的区域,王屋路的西侧从蟒河到科技街都是高档小区,虽然有几个地块还有待开发,但已经形成了规模。王屋路西侧到东环路除了这一个商业综合区外也都住宅区,东环路东就是职业院校,在校生也达到了九千余人,有教职工两千余名。梅花实业如果愿意投资,也算是占了先机啊!”

楚智说完后,看了看肖岳几人,肖岳也和几人对视了一眼,坐直了身子,说:“济源2021年人口数据是72.7万,其中城镇人口49.7万,今年的生产总值大概会达到800亿以上,其中工业产值应该会达到480亿左右,第三产业应该在270亿左右,财政收入将会达到100亿左右,由于人口基数小,还算是富裕的城市,但住宅容量已经达到了市内人口的平均两套。疫情三年,民生经济受到了较大的冲击,老百姓的手中可支付的余钱也会打折扣,楚市长对济源市后疫情阶段的民生经济发展是如何看的呢?”

“呵呵,肖副主席说的是!作为省直辖的县级市,济源有四家主板上市企业,也可以说是一个工业城市,这也说明了一点,那就是他的工业产值不会受到疫情大的影响,那相关就业人员的收入也就不会明显减少,我相信疫情后一年内,济源的民生经济就将会完全恢复!”

“那么,济源中学教育还是比不上焦作、洛阳和郑州的,楚市长认为高档住宅还有多大的发展空间呢?”肖岳又问道,这时几人都看到楚智的脸上已经有了掩饰不住的囧态了。

“肖副主席走南闯北多年,对民生经济颇有见地,那么您是怎么看的呢?”他略一沉吟,就反问道。

“呵呵,楚市长,可否说一下王屋路到东环路中间,以及两所院校的南边、东边的大片住宅用地,为什么一直没有开发啊!”肖岳也不回答他的反问,而又提出了一个新的问题。

“这些地块在疫情前期进行过一次挂牌,但由于疫情的冲击,就没有结果,才搁置到今。”他回道。

“呵呵,那楚市长想不想启动起来呢?”肖岳道,楚智不由就睁瞪大了眼睛看了看肖岳,但马上就恢复了常态,他实在不敢相信梅花实业会来开发房地产。

“肖副主席想做房地产开发吗?我印象中梅花实业没有这方面的经验和资质啊!”楚智想了想还是惊讶的说道。

“呵呵,如果我有办法做,楚市长能给什么样的政策呢?”肖岳依然笑着说道,他不由就沉默了,他实在是有点不敢相信肖岳的话。就示意肖岳过去和他坐在一起,并让秘书将材料交给李春霞,说:“李总,请你们几位先看一下项目的材料,我和肖副主席说几句话。”

“不瞒您说啊!这个项目是何书记负责的,他年前就要去其他地市去履新,走之前这个项目如果没有投资商接手,怕是会出问题啊!我们书记会分析后,认为梅花实业是有能力接下这个项目的,有什么条件您尽管说,只要不违背原则,我和何书记一定鼎力相助!”他凝重的说道,肖岳就明白了,何车去履新,他是要接市委书记的,而常务副市长陈道利会接任市长,项目有人接手,是他们共同要面对的大事、急事。

肖岳就看着他点了点头,他就热切的看着肖岳,说道:“肖副主席,您是怎么想的,尽管说!”

“呵呵,项目的总投是不能变的,我们也可以将资本方的股份接下来,但梅花实业刚确定了要在北京投资一家高档酒店,一期投资在七个亿以上,资金周转已经比较紧张了,再投资这个项目,需要您在贷款方面给予大力支持啊!而且,一要将美食街也打包给梅花实业来做,二要将王屋路两边未开发的九个地块也给我们新的置业公司来做,只不过地价可不能高于商情前的70%,您放心,我会拉来国企一起做的。”肖岳笑了笑,慢慢的说道。

“呵呵,肖副主席胸襟之广阔、算计之精深,真是令人敬佩!只是这是要上党委会的,我和何书记会积极去推进的!”他想了想,笑着说道,肖岳感觉他笑的有点难看。

“楚市长不要以为肖某是趁火打劫,如果市政府一个地块一个地块的去招拍挂,其开发速度一定会慢很多,拖个三五年都很正常,再出现烂尾也很正常,再说了,您认为五年后就一定能收到70%的钱吗?一下子打包解决、快速的形成民生经济建设的规模,可是市政府的突出政绩啊!”肖岳面无表情的说道,楚智就陷入了沉思。

“我这就去给何书记汇报!”楚智考虑了有五分钟,才语气坚定的说道,然后就站了起来出了会议室,李冲也跟了出去。

“肖哥,你们两人刚聊了什么?”吴聪看着楚智和李冲的背影,有点不解的问题,几人也都看向了肖岳,肖岳就笑着将刚才的谈话内容讲述了一遍。

“啊!哥,你这就想推动亚威置业的发展了!这要投入多少钱啊?”李春霞吃惊的说道,肖岳笑道:“呵呵,我就是这么想的,而且可以拉着苟晓明和光大地产一起来做,他们在暗,我们在明。第一期投入大概需要60个亿,其中40个亿是土地出让金,20个亿为启动资金。”几人瞪大了眼睛看着肖岳,像是看到了火星人一样,然后对视了一眼,就一起哈哈大笑起来。

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