王魁给林若妍介绍了一位稳重的女中介秦爽，特别了解X城区这一片的二手房。当然这个时候，做中介的人并不多，关注四合院的就更少了。
小秦恰好是比较早接触这些的，人也勤奋，只要是房源来者不拒。
四合院是京市的特色民居，不过随着城市化的发展，大多数这种百年历史的老宅院逐渐被拆除，取而代之的是宽阔的大马路和那个时代流行的简易楼、筒子楼，以及少量新式的单元楼。
现存的四合院，除了被一些单位占用的比较齐整，更多的是参差不齐的大杂院。
一个正经四合院内十几户人家挤着，各种私搭乱建，取暖和做饭都靠烧煤，冬天冷的要命，夏天蚊虫滋生，一个水龙头很多人抢，上厕所还要出了院子到街面的公厕，总之是各种不方便。
当然也有那种打算出国移民的，祖上传下来一个相对齐整的院子，房契地契都有，只是很可能多年没人住，墙倒屋塌荒凉的要命。
小秦很难理解为什么这位坐着豪车来的林家大小姐，会对胡同里的四合院感兴趣。听王魁说，林家在临近机场的近郊区已经有个大别墅了。他们要买，也该是买城里新盖起来那些有电梯的高层漂亮房子才对。
不过这种问题小秦是不会问的，她手头恰好有那么两套怎么也卖不出去的院子，寻思着是不是给推销一下。
林若妍带着儿子，也不是随便乱转，先听小秦介绍了一下她手里的房源，普通住宅完全不考虑，就只看四合院。
小秦顺路带着先看了两处，一处院子只有一进，不过一直有人住，产权明确，补好土地证就能交易，这个已经有人下定了。
还有一处是个大杂院，里面私搭乱建太严重，林若妍看了一下位置，知道这里早晚要拆，就先不考虑了。她可是要给儿子买个能住十几年的固定资产呢。
于是最后，小秦祭出了杀手锏，就是那两处背靠背的困难院子。
这两套一直卖不出去的院子是挨着的，在西D附近，一个从南边胡同进，一个是在北边胡同沿街开门的门脸房。
南边胡同进的那一处是个格局方正的三进大院子，以前是某个单位征用过的，后来院子的所有者平反了，房契地契都给还了回来，单位也立刻腾退搬走，这家主人却并没有搬回来住，房子就一直荒废着。
现在这院子里除了乱长的几棵参天大树，泥土地面和房顶上全都是草，所有的屋子不是坍塌就是快坍塌的样子，简直是惨不忍睹。
但是这院子大啊，地契房契都有产权单一且齐全，是第一批归还的私产手续很正规，比那些很多户挤在一起，产权一大堆夹杂不清的要简单多了。
所以房主要价四百万。如果想要拆分着买，那还要去办各种手续，房主人不在京市，已经办了M国绿卡，往返一趟国内非常麻烦，所以只想整卖，若是能一次性付全款，还能再让十万块钱。
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